Dachausbauten

- rechtliche, bauphysikalische und technische Herausforderungen sowie Fallbeispiele

Projekt „Wilder Mann“, LOVE architecture and urbanism ZT GmbH (Foto: ZT‐FORUM)

Ziel

Dachausbauten erfreuen sich gerade im städtischen Bereich großer und ständig wachsender Nachfrage. 
Diese Volumens- und Nutzflächenvergrösserungen erfordern neben einem sensiblen Umgang mit alter, historischer Bausubstanz die Abklärung aller rechtlichen, technischen und baukulturellen Rahmenbedingungen für die Planung und Sanierung

Hiebei spielen Anforderungen des Denkmal- und Ortsbildschutzes eine wichtige Rolle, aber auch geltende baurechtliche Vorschriften (Steiermärkisches Baugesetz / OIB-Richtlinien), welche spezielle Anforderungen des Brand- und Schallschutzes für solche Bauprojekte festlegen.

Aspekte der Wirtschaftlichkeit und des komplexen Zusammenwirkens zwischen Architektur, Statik und Gebäudetechnik werden im Rahmen dieses Seminares ebenso behandelt wie zivil- und haftungsrechtliche Fragestellungen, welche bei der Kalkulation sowie Vertragsgestaltung von Dachausbauten auftreten. Praktische Fallbeispiele runden das Seminar ab. 

Programm

Mittwoch, 24. Februar 2021

13.45 Uhr: Registrierung der TeilnehmerInnen

 
14.00 Uhr:   Begrüßung / Einleitung


14.05 Uhr: 
 
Kalkulation und Verwertung eines Immobilienprojektes aus der Sicht des Investors

  • Marktgängigkeiten
  • Investorenkalkulation / Rendite
  • Steuerliche Auswirkungen
Mag. Ing. Georg HILLINGER, MRICS

 
14.30 Uhr: Rechtliche Rahmenbedingungen für Dachausbauten

  • Begriffsinhalt - (bestehender) Dachraum
  • Zulässigkeit von Volumensänderungen im Rahmen eines Dachausbaues
  • Bebauungsdichte und Abstandsrelevanz
  • Rechtliche Grundlagen der Einfügung in das Straßen-, Orts- und Landschaftsbild
Mag. Mario WALCHER LL.M.

 
15.05 Uhr: Statische und bauphysikalische Herausforderungen aus der Sicht des Planers

  • Tragstruktur des Bestandes
  • Konstruktive Aspekte bei der Konzeption von Dachausbauten
  • Bauphysikalische Anforderungen im Dachgeschoss
  • Unterschiede zwischen Sanierung, Umbau, Umnutzung und Neuausbau
  • Spezielle Aspekte der Bauphysik bei Dachbodenausbauten
DI Petra GÖBL / DI (FH) Alfred JAUK

 
15.40 Uhr: Offene Fragen / Diskussion

 
16.00 Uhr: Kaffeepause
 
 
16.20 Uhr: Dachausbauten aus der Sicht des Ortsbildschutzes und der Altstadterhaltung

  • Was ist in den Gesetzen im Hinblick auf Ortsbildschutz und Altstadterhaltung verankert?
  • Welche Anforderungen sind im Sinne des § 43 Abs. 4 Stmk. BauG zu beachten?
DI Peter REITMAYR
 

16.50 Uhr: Dachausbauten in Schutzzonen - Fallbeispiele aus der Praxis

DI Peter REITMAYR

 
17.15 Uhr: Vertragsgestaltung im Bauprojekt Dachausbau

  • Projektorganisation Generalunternehmer - Einzelgewerke
  • Pflichten und Haftung von PlanerIn und Örtlicher Bauaufsicht
  • Werkvertragsnormen, Verfahrensnormen und technische ÖNormen
  • Schlichtes Miteigentum - Wohnungseigentum
  • Versicherung der am Bauprojekt Beteiligten
Dr. Konstantin POCHMARSKI
 

17.40 Uhr: Offene Fragen / Diskussion

 
18.00 Uhr: Ende des Seminars

Zielgruppe

Wir laden alle ZiviltechnikerInnen, planende Baumeister und IngenieurbürosSachverständigen,  MitarbeiterInnen der fachlich befassten Abteilungen des Landes Steiermark sowie Baubezirksleitungen, RepräsentantInnen von Gemeinden, ProjektentwicklerInnen und BauträgerInnen sowie alle sonstigen an der Thematik interessierten Zielgruppen sehr herzlich ein, dieses Seminar zu besuchen.

Vortragende

Ing. Mag. Georg HILLINGER, MRICS, allgem. beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, SV nach CIS ImmoZert, Immobilientreuhänder, GF Meine Immobilie! GmbH, Graz

DI (FH) Alfred JAUK, GF Dr. Pfeiler ZT GmbH, Ing. Kons. f. Bauplanung und Baumanagement, allgem. beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger, Graz

Dr. Konstantin POCHMARSKI, Hohenberg Strauss Buchbauer Rechtsanwälte GmbH, Graz

DI Peter REITMAYR, Architekt, Mitglied der Grazer Altstadtsachverständigenkommission (ASVK), Graz

RA Mag. Mario WALCHER LL.M., Hohenberg Strauss Buchbauer Rechtsanwälte, Graz

DI Petra GÖBL, Wendl ZT GmbH, Graz

Organisatorisches

Teilnahmegebühr: EUR 240,00 (exkl. 20 % MwSt.)
EURO 192,00 (exkl. 20 % MwSt.) für den / die  2. TeilnehmerIn mit derselben Rechnungsanschrift
EURO 120,00 (exkl. 20 % MwSt.) ab dem / der 3. TeilnehmerIn mit derselben Rechnungsanschrift

Falls die Covid-19 Situation / Verordnung der Bundesregierung kein Präsenzseminar zulässt, wird diese Veranstaltung als Webinar durchgeführt!

BONUSAKTION 2021:
Bei Buchung mehrerer Seminare des ZT-FORUMS für den Zeitraum Jänner bis Dezember 2021 erhalten Sie als VollzahlerIn nach Besuch als Dankeschön einen Gutschein in folgender Höhe:

EURO   60,00 (exkl. 20% MwSt.) nach 1 Seminar
EURO 120,00 (exkl. 20% MwSt.) nach 3 Seminaren
EURO 240,00 (exkl. 20% MwSt.) nach 10 Seminaren

Dieser Gutschein kann für alle Seminare des ZT-Forums (ausgenommen ZT-Kurse / Webinare / Exkursionen) innerhalb eines Jahres ab Ausstellungsdatum eingelöst werden. Pro Seminar ist nur ein Gutschein einlösbar. Nähere Infos finden Sie in unseren AGB.

Inkl. Leistungen

  • Teilnahme am Seminar
  • Seminarunterlagen
  • Erfrischungsgetränke
  • Bewirtung in der Kaffeepause

Veranstalter

ZIVILTECHNIKER-FORUM
für Ausbildung und Berufsförderung
Schönaugasse 7 / 3.OG
8010 Graz 

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Termin:

Mittwoch, 24. Februar 2021
14.00 - 18.00 Uhr

Ort:

ZIVILTECHNIKER-FORUM
Schönaugasse 7 / 3.OG
8010 Graz 

Teilnahmegebühr:

240,00
(exkl. 20% MwSt.)

Anmeldeinfos:

Anmeldeschluss:
Mittwoch, 10. Februar 2021

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