Bauen ohne Grenzen ‑ grenzenloses Bauen?

oder wie baue ich ein Haus in der richtigen Größe und am richtigen Platz?

Ziel

Der Kataster ist die öffentlich zugängliche, flächendeckende Beschreibung aller Grundstücke in Österreich und schafft als Grenzkataster gemeinsam mit dem Grundbuch Rechtssicherheit hinsichtlich des Liegenschaftseigentums und der Grundstücksgrenzen.

Dennoch treten in der Praxis oft Konflikte auf, wenn die tatsächlich bebaubare Fläche eines Grundstückes vor der Bebauung des Grundstückes nicht ausreichend erhoben wird. Spätestens vor Beginn der Detailplanung ist festzustellen, wo gebaut werden darf und welche Einschränkungen auftreten können.

Insbesondere im städtischen Raum ist dies im Hinblick auf Grenzabstände und Bebauungsdichte von großer Bedeutung und hat oft weitreichende Haftungen für die lagerichtige Ausführung zur Folge.

Im Zuge des Bauverfahrens beizubringende Nachweise, dass die in der BebauungsdichteVO festgelegten Mindest- / Höchstwerte der Bebauungsdichte eingehalten werden, sowie Bauabsteckungen des geplanten Gebäudes tragen zu mehr Rechtssicherheit für alle Beteiligten bei. 

Im Rahmen dieses Seminars werden daher folgende Themen / Fragestellungen behandelt:

  • Das Grundstück und seine Bebauung (Gebäude, Nebengebäude, sonstige bauliche Anlagen und Geländeveränderungen)
  • Welche Bestimmungen schränken die Bebaubarkeit eines Grundstückes ein, geben Abstände vor, wann dürfen diese unterschritten werden?
  • Überschreitung und Unterschreitung der Bebauungsdichte
  • Vorlage eines Vermessungsplanes, sofern der Bauplatz nicht im Grenzkataster eingetragen ist / Sicherstellung der lagerichtigen Ausführung
  • Stellen die Angaben des Grenzkatasters die zentimetergenaue Planung sicher?
  • Schutz von Grenzzeichen / Entfernung während der Bautätigkeit
  • Nachweis der eingehaltenen Mindest- / Höchstwerte der Bebauungsdichte
  • Bauabsteckungen des geplanten Gebäudes  
  • Wer haftet hinsichtlich der räumlichen Positionierung eines Gebäudes (Bauherr, Planer, Bauführer, Behörde)?
  • Bauwerke an der Grundstücksgrenze / Inanspruchnahme des Nachbargrundes
  • Haftung auf Grund falscher Angaben des Grenzkatasters
  • Dokumentation des Geländes vor Bautätigkeit
  • Fallbeispiele und Praxistipps

Programm

Donnerstag, 3. November 2022

13.45 Uhr:   Registrierung der TeilnehmerInnen

 
14.00 Uhr: Begrüßung / Einleitung

DI Peter SKALICKI-WEIXELBERGER

 
 14.20 Uhr: Die Haftung für die lagerichtige Ausführung - oder ein leicht verrücktes Haus?

  • Rechtliche Grundlagen
  • Wer haftet wofür?
  • Judikatur und Fallbeispiele
RA Mag. Simon TUCEK / RA Mag. Anna Theresia Stephanie GAICH 


15.00 Uhr: Rechtliche Rahmenbedingungen

  • Steiermärkisches BauG / OIB-Richtlinien
  • LandesstraßenverwaltungsG
  • Ausweisungen / Festlegungen im Flächenwidmungs- / Bebauungsplan
  • Feststellung der Bauplatzeignung
  • Erforderliche Nachweise im Baubewilligungsverfahren
  • Abstände / Ausnahmen nach § 13 Steiermärkisches BauG
  • Bebauungsdichte
  • Bauführungen an der Grundstücksgrenze / Grenzstreitigkeiten
  • Einmessverpflichtung
  • Teilungs- / Vereinigungsbewilligung
Mag. Andrea TESCHINEGG

 
15.40 Uhr: Offene Fragen / Diskussion

 
16.00 Uhr: Kaffeepause

 
16.20 Uhr: Qualität der Grenze - wie ermittle ich Grenzen, worauf ist vor der Bebauung eines Grundstückes zu achten?
Fallbeispiele und Praxistipps aus der Sicht des Vermessers

  • Ausheben der Urkunde
  • Vermessung vor Ort
  • Toleranz gem. VermessungsG
  • Grenzkataster - alles klar?
  • Unterschied zwischen Grenze in der Natur und eigentumsrechtlicher Grenze
  • Entfernung / Wiederherstellung und Schutz von Grenzzeichen
  • Grundstücksfläche als Ersichtlichmachung
DI Peter SKALICKI-WEIXELBERGER


17.00 Uhr: Nachweis der eingehaltenen Bebauungsdichte und Bauabsteckung während des Bauverfahrens
- Instrumente für mehr Rechtssicherheit in der Praxis?

Michael WAGNER, MSc, BSc

 
17.40 Uhr:  Offene Fragen / Diskussion

 
18.00 Uhr: Ende des Seminars

Zielgruppe

Wir laden alle ZiviltechnikerInnen, planenden Baumeister und Ingenieurbüros, Sachverständigen, MitarbeiterInnen der fachlich befassten Abteilungen des Landes Steiermark sowie Baubezirksleitungen, RepräsentantInnen von Gemeinden und alle sonstigen an der Thematik interessierten Zielgruppen, sehr herzlich ein, dieses Seminar zu besuchen.

Vortragende

DI Peter SKALICKI-WEIXELBERGER, Ing. Kons. f. Vermessungswesen, INNOGEO ZT GmbH, Vorsitzender des Ausschusses Digitalisierung der ZT-Kammer für Steiermark / Kärnten, Mitglied der E-Government Expert Groups der WKO, Präsident der AGEO, Graz

Mag. Andrea TESCHINEGG, A 13 - Umwelt und Raumordung des Amtes der Steiermärkischen Landesregierung, Graz

Mag. Simon TUCEK, Rechtsanwalt der Scherbaum Seebacher Rechtsanwälte GmbH, Graz / Wien

RA Mag. Anna Theresia Stephanie GAICH, Scherbaum Seebacher Rechtsanwälte, Graz

Michael WAGNER, MSc, BSc, Bauamt der Gemeinde Hart bei Graz

Organisatorisches

Teilnahmegebühr: EUR 260,00 (exkl. 20 % MWSt.)
EURO 208,00 (exkl. 20 % MWSt.) für den / die  2. TeilnehmerIn mit derselben Rechnungsanschrift
EURO 130,00 (exkl. 20 % MWSt.) ab dem / der 3. TeilnehmerIn mit derselben Rechnungsanschrift


BONUSAKTION 2022:
Bei Buchung mehrerer (Hybrid)-Seminare des ZT-FORUMS für den Zeitraum Jänner bis Dezember 2022 erhalten Sie als VollzahlerIn nach Besuch als Dankeschön einen Gutschein in folgender Höhe:

EURO   62,50 (exkl. 20% MwSt.) nach 1 (Hybrid)-Seminar
EURO 125,00 (exkl. 20% MwSt.) nach 3 (Hybrid)-Seminaren
EURO 250,00 (exkl. 20% MwSt.) nach 10 (Hybrid)-Seminaren

Dieser Gutschein kann für alle (Hybrid)-Seminare des ZT-Forums (ausgenommen ZT-Kurse / Exkursionen) innerhalb eines Jahres ab Ausstellungsdatum eingelöst werden. Pro Seminar ist nur ein Gutschein einlösbar. Nähere Infos finden Sie in unseren AGB.

Inkl. Leistungen

  • Teilnahme am Seminar
  • Im Sinne der Nachhaltigkeit und zur Schonung von Umwelt und Ressourcen werden die Vortragsunterlagen ausschließlich digital zur Verfügung gestellt. Sie erhalten vor dem Seminar einen Link zum Download der Seminarunterlagen.

Veranstalter

ZIVILTECHNIKER-FORUM
für Ausbildung und Berufsförderung
Schönaugasse 7 / 3.OG
8010 Graz 

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Termin:

Donnerstag, 03. November 2022
14.00 - 18.00 Uhr

Ort:

ZIVILTECHNIKER-FORUM
für Ausbildung und Berufsförderung
Schönaugasse 7 / 3.OG
8010 Graz 

Teilnahmegebühr:

260,00
(exkl. 20% MwSt.)

Anmeldeinfos:

Anmeldeschluss:
Donnerstag, 20. Oktober 2022

Ansprechpartner

Mag. Pia Frühwirt
Telefon: 0316 / 81 18 02-28
Telefax: 0316 / 81 18 02-5
E-Mail: pia.fruehwirt@zt-forum.at

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