ÖBA ‑ Spezialfragen aus Recht und Technik

Ziel

Aufbauend auf dem zweitägigen Seminar „Örtliche Bauaufsicht“ behandelt dieses Seminar vertiefend einzelne Themen der ÖBA, die immer wieder zu Konflikten führen und viel Zeit und Nerven und oft auch Geld kosten.

Ziel ist die Vermittlung der Kenntnis von Haftungsrisiken der ÖBA und Vermittlung von Methoden zur Reduktion der Risiken und Vermeidung von Haftungsfällen der ÖBA.

Änderungsevidenz, Umgang mit verdeckten Mängeln und Terminplanung werde mit Sicht auf Umbauprojekte beleuchtet.

Die Erkennung und Vermeidung von Nachtragsforderungen sowie die eigene Nachkalkulation und Angebotsgestaltung für ÖBA-Leistungen runden dieses Vertiefungsseminar ab.

Programm

Donnerstag, 16. Mai 2024

TAGESABLAUF:

PROGRAMMINHALTE:

Umgang mit möglichen Qualitätsmängeln

• Einbehalte, Abklärung der Entgeltminderung bei nicht behebbaren Mängeln
• Umgang mit verdeckten Mängeln
• Bauschadensverwaltung, Rückstellung von Bauschadenseinbehalten

Begleitende, auftragsbezogene Kostenkontrolle und Kostenprognose

• Erfassung von Mehr- und Minderkosten und Einbindung in die Kostenprognose
• gezielte Reduktion der Bandbreite der Kostenprognosen

Erstellung und Handhabung einer Änderungsevidenz

• Ursache und Erfassung von Projektänderungen
• Einbindung der Änderungsevidenzen in die Kostenprognose

Möglichkeiten der Projektsteuerung anhand der Kostenprognosen

• Umgang mit zu spät angemeldeten Mehrkostenforderungen

Erstellung von Zahlungsvorschauen für den Auftraggeber

Vermeidung von Nachträgen aus der Sicht der PS und der Örtlichen Bauaufsicht

• Früherkennung von möglichen Nachträgen
• Prüfung von Nachtragsforderungen
• Präventivmaßnahmen zur Erschwerung von Nachtragsforderungen

Terminverzögerungen im Bauablauf

• Ersatzmaßnahmen, Gegenrechnung von Folgekosten, Pönale
• Umgang mit Terminabweichungen aus der Sphäre des Auftraggebers

Risiken der Örtlichen Bauaufsicht und Haftungsfälle

• Leistungsabschätzung der ÖBA, Honorargestaltung, Nachkalkulation 

Als Fallbeispiele werden beispielhaft erörtert:

• Wassereintritte bei DG-Ausbauten, Prävention, Vorbereitung von Sofortmaßnahmen
• Brandschutz auf Baustellen, Fluchtwege, Baustellenreinhaltung
• Bauen im Bestand bei laufender Nutzung: therapeutische Anforderungen an die ÖBA
• Umgang mit schwierigen Beteiligten

Zielgruppe

Ziviltechniker:innen der Fachgebiete Architektur und Bauwesen, Bauleiter:innen und Mitarbeiter:innen, die im Unternehmen für komplexe Fragen der ÖBA verantwortlich sind sowie alle an der Thematik Interessierte.

Der Schwerpunkt des Seminars liegt bei den Anforderungen des Hochbaues.
Hier werden Beispiele für die Bereiche Umbau, Sanierungen und Denkmalpflege erörtert.

Vortragende

DI Berndt SIMLINGER, Architekt und Gerichts-Sachverständiger, Wien

Mag. Simon TUCEK, Rechtsanwalt der Scherbaum Seebacher Rechtsanwälte GmbH, Graz / Wien

Organisatorisches

Teilnahmegebühr: EUR 280,00 (exkl. 20% MwSt.)
EURO 224,00 (exkl. 20 % MwSt.) für den / die  2. Teilnehmer:in mit derselben Rechnungsanschrift
EURO 140,00 (exkl. 20 % MWSt.) ab dem / der 3. Teilnehmer:in mit derselben Rechnungsanschrift

BONUSAKTION 2024:
Bei Buchung mehrerer (Hybrid)-Seminare des ZT-FORUMS für den Zeitraum Jänner bis Dezember 2024 erhalten Sie als Vollzahler:in nach Besuch als Dankeschön einen Gutschein in folgender Höhe:

EURO   62,50 (exkl. 20% MwSt.) nach 1 (Hybrid)-Seminar
EURO 125,00 (exkl. 20% MwSt.) nach 3 (Hybrid)-Seminaren
EURO 245,00 (exkl. 20% MwSt.) nach 10 (Hybrid)-Seminaren

Dieser Gutschein kann für alle (Hybrid)-Seminare des ZT-Forums (ausgenommen ZT-Kurse / Exkursionen) innerhalb eines Jahres ab Ausstellungsdatum eingelöst werden. Pro Seminar ist nur ein Gutschein einlösbar. Nähere Infos finden Sie in unseren AGB.

Inkl. Leistungen

• Teilnahme Seminar
• Bewirtung in der Kaffeepause
• Im Sinne der Nachhaltigkeit und zur Schonung von Umwelt und Ressourcen werden die Vortragsunterlagen ausschließlich digital zur Verfügung gestellt. Sie erhalten vor Seminarbeginn einen Link zum Download der Seminarunterlagen.

Veranstalter

ZIVILTECHNIKER-FORUM
für Ausbildung und Berufsförderung
Schönaugasse 7 / 3.OG
8010 Graz 

Dateien

• Anmeldeformular_ÖBA - Spezialfragen aus Recht und Technik_16.05.2024